Pourquoi doit-on faire estimer son bien immobilier par un professionnel ?

Pourquoi doit-on faire estimer son bien immobilier par un professionnel ?

L'évaluation immobilière, une affaire de professionnel

Pour être sûr de vendre son bien à La Brède ou ailleurs, il est impératif de l'estimer au bon prix. Trop cher, les acquéreurs ne le visiteront pas, pas assez cher, vous perdez de l'argent. Une bonne évaluation immobilière est donc indispensable, d'autant qu'elle évite les longues négociations puisque vous êtes sûr d'avoir le bon prix. Cette estimation ne se fait pas au hasard. Adressez-vous à une agence immobilière sérieuse qui saura réaliser une évaluation de qualité. Pour cela, nous réalisons une étude du marché immobilier du lieu où se trouve votre bien et comparons celui-ci aux biens en vente ou déjà vendus. Nous calculons ensuite la superficie et estimons le prix de la surface totale en nous basant sur le prix au mètre carré local. A cela s'ajoutent des atouts - terrasse avec vue dégagée, grand jardin bien entretenu... - mais aussi des défauts - rez-de-chaussée, travaux à réaliser.... A noter, une estimation n'est pas une expertise. Cette dernière est réalisée uniquement par un expert juridique et peut-être demandée dans différents cas comme un partage suite à un divorce ou une déclaration de succession.

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