Vous aider à investir dans l'immobilier locatif

Mettre en location un bien immobilier entraîne de nombreuses démarches : mieux vaut être parfaitement au point pour éviter les éventuels différends avec des locataires. Pour ce faire, l'Immobilière des Vignes assure pour vous les parties administratives et fiscales liées à la mise en location. Elle vous aide à établir la valeur locative de votre bien, en calculant par exemple, selon les critères légaux, comme la Loi Carrez pour les appartements, la surface du logement. Elle s'occupe également de rassembler les pièces du futur locataire, comme son dossier de solvabilité, puis rédige le bail, afin de vous protéger au mieux. Enfin, elle réalise, en votre présence ou non, l'état des lieux et la remise des clefs et gère au quotidien la relation de proximité, grâce à sa présence sur le terrain à Martillac comme à Léognan.

La mise en location d'un bien immobilier est une démarche extrêmement encadrée par l’État. Pour garantir le meilleur rendement possible à votre investissement immobilier et vous éviter les petits tracas quotidiens d'une location, l'Immobilière des Vignes prend en charge tous les aspects fiscaux et administratifs de la location immobilière. Un véritable partenaire sur place !

Confier la gestion d’un logement à une agence immobilière à notre agence !

Si l'époque incite de plus en plus à se passer des conseils des professionnels et à gérer les choses tout seul, l'immobilier reste un domaine où leur participation est hautement recommandée voire indispensable. Voici quelques-unes des raisons de faire appel à l'Immobilière des Vignes...

Quel est le rôle d'une agence immobilière ?

Non, une agence immobilière ne sert pas seulement à afficher des petites annonces ! En effet, toutes les démarches immobilières, mise en location, vente, achat, investissement, sont soumises à de nombreuses réglementations qui évoluent sans cesse. Il devient de plus en plus difficile de les comprendre et de les connaître quand on n'est pas spécialiste et qu'on ne suit pas la question au jour le jour. Par ailleurs, les propriétaires comme les locataires doivent respecter de nombreuses règles qui sont censées les protéger. Elles sont complexes et pas toujours faciles à saisir. C'est pourquoi aujourd'hui une agence immobilière n'est plus seulement "un vendeur de maisons" mais bien un partenaire de confiance dans toutes vos opérations immobilières, exceptionnelles ou quotidiennes.

Vous accompagner, concrètement dans votre investissement

De façon plus concrète, si vous voulez investir dans l'immobilier locatif, l'Immobilière des Vignes vous aidera à définir la valeur locative de votre logement, à rechercher un locataire et à constituer son dossier. Elle assurera également la rédaction du bail, l'état des lieux et garantira votre tranquillité au quotidien en gérant la relation de proximité - par exemple, si le chauffe-eau tombe en panne ou que le locataire souhaite repeindre la cuisine... Elle vous évitera également les conflits avec les locataires, sur entre autres, l'entretien global du logement, amélioration de l'habitat et remise en état, les retards de paiement ou les éventuelles augmentations du loyer, le renouvellement du bail. L'Immobilière des Vignes pourra également vous conseiller si vous souhaitez profiter du dispositif de la Loi Pinel pour réduire vos impôts. En effet, ses équipes, présentes sur le terrain à Léognan et Martillac, connaissent tous les programmes immobiliers éligibles, en cours et à venir, avec leurs atouts et leurs défauts.

En confiant la gestion locative de votre logement à notre agence vous avez l'assurance de rentabiliser au mieux votre investissement, mais aussi de conserver une parfaite tranquillité d'esprit, tout au long de la location de votre logement.