Accompagnement à la vente immobilière

A vos côtés pour la vente de votre bien immobilier

Vous déménagez, vous héritez d'un bien immobilier, vous souhaitez vous défaire d'un appartement en location, vous voulez mettre en vente un terrain agricole ou constructible, l'Immobilière des Vignes vous accompagne à chaque étape de la vente de votre bien, quel qu'il soit.

L'évaluation de votre bien

Deux aspects d'une vente sont souvent fondamentaux pour un propriétaire : les délais dans lesquels elle est effectuée et bien sûr, le prix obtenu. En faisant appel à notre agence, nous vous garantissons une étude pointue de votre bien pour vous garantir sa vente optimale. Cela passe tout d'abord par une évaluation précise de votre logement. Acteur de proximité, présent sur le terrain à Saucats comme à Saint-Médard d'Eyrans, nous vous faisons profiter d'une connaissance très pointue et réactualisée du marché local de l'immobilier. Par exemple, quels biens se vendent et dans quels délais ? Ou combien peut-on obtenir pour un appartement ou un studio en résidence étudiante ? Par ailleurs, nous maîtrisons parfaitement les données réglementaires et techniques qui permettent d'évaluer un bien, calcul de la superficie habitable, diagnostics énergétiques, éligibilité en loi Pinel, etc. Notre savoir-faire nous permet ainsi de placer parfaitement votre bien sur le marché.

La mise en vente

Une fois établie l'évaluation de votre bien, nous nous chargeons ensuite de sa mise en vente. Nos agents sont des professionnels qui se chargeront ou vous conseilleront pour la rédaction de l'annonce. Elle bénéficiera de notre visibilité sur le terrain et de notre réputation. Nous mettrons également à votre disposition notre portefeuille de clients en recherche de bien immobilier sur le secteur. Enfin, nous mèneront à bien les visites, en veillant à en limiter le nombre pour ne pas troubler votre tranquillité et en sélectionnant soigneusement des acheteurs potentiels réellement intéressés et financièrement en capacité de l'acquérir. L'agent qui se chargera de la vente sera bien sûr parfaitement au courant du dossier, afin, lors de ces visites, de souligner les points forts de votre logement et d'aider l'acheteur potentiel à se projeter. Il se fera enfin intermédiaire aidant lors de la négociation de la vente.

Les démarches de la vente

Lorsqu'un accord aura été trouvé pour la vente de votre bien immobilier, l'Immobilière des Vignes se charge d'organiser toutes les démarches qui en découlent. Nos équipes assureront par exemples la rédaction des actes de vente, promesse, appelée aussi compromis, et acte définitif. Elles les transmettront à votre notaire afin de finaliser la signature finale. Pour chacun de ces documents, nous nous assurerons qu'il comporte tous les éléments nécessaires. Nous nous engageons également à vous indiquer en temps réel les éventuelles difficultés rencontrées, comme un doute sur le dossier de prêt du futur acheteur ou l'apparition d'éléments qui pourraient retarder ou annuler la vente - arrivée à échéance d'un diagnostic ou découverte d'une servitude, par exemple.

La transparence sur les aspects financiers

De plus, l'Immobilière des Vignes s'engage à vous conseiller et vous éclairer sur les aspects financiers liés à votre projet. Liaison avec les banques, évaluation des taux d'intérêt proposés pour les prêts immobiliers, crédit, avantages fiscaux, solvabilité, avis de valeur locative, chacune de ces données financières est prise en compte et intégrée à la démarche afin de vous aider à conclure une vente immobilière optimale. Enfin, quel que soit l'état d'avancement de votre projet, nos spécialistes vous parleront chiffres en toute transparence. Nous fixerons ensemble vos objectifs financiers et nous vous aideront à les réaliser, à vos côtés dans la négociation. Bien sûr, nous nous engageons également à vous communiquer, dès nos premières rencontres, les frais d'agence générés par votre projet de vente et leur répartition entre vendeur et acheteur.

Acteur de terrain sur le secteur de Martillac, l'Immobilière des Vignes se veut un véritable partenaire de proximité et de confiance dans la vente de votre bien immobilier. Questionnements liés à l'évaluation de votre bien, à l'estimation du prix de mise en vente, rendez-vous chez le notaire, rédaction des actes, constitution du dossier financier, nous effectuons pour vous toutes ces démarches. Contactez-nous quel que soit l'état d'avancement de votre projet !

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