Monter un projet immobilier

L’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ

 

Vous permettre d'accéder à la propriété

Pour beaucoup acheter un logement est le rêve d'une vie. Mais le concrétiser est également une source de questionnements et de stress : comment obtenir les financements ? le logement recherché représente-t-il un bon investissement ? quelles sont les démarches à effectuer pour l'achat ? Chaque cas est unique et demande une attention particulière. Notre rôle, à l'Immobilière des Vignes, est de vous accompagner dans cette étape importante.

Les aspects financiers de l'accession à la propriété

Avant de se lancer dans la recherche d'un bien immobilier, il est indispensable de définir le budget possible de l'opération. Encore une fois, il est impossible de donner un chiffre ou une fourchette sans une analyse minutieuse de votre situation. Votre agent immobilier de l'Immobilière des Vignes vous aidera ainsi à établir le cadre financier de votre projet, avec par exemple les conditions d'obtention d'un prêt immobilier, les taux d'intérêts actuels du marché, le calcul de l'investissement dans un programme locatif et les avantages fiscaux, etc. Fortes de leur expérience de terrain et de leurs connaissances dans le domaine, les équipes de l'Immobilière des Vignes vous conseillent en toutes objectivité et transparence sur chacune de ces questions et vous aident à évaluer le réalisme de votre projet immobilier.

Jusqu'à la signature et au-delà

Les services proposés par l'Immobilière des Vignes, dans le cadre de l'accession à la propriété, ne se limitent pas aux aspects administratifs. Nous nous engageons en effet pleinement dans une relation de confiance et de proximité, dans la durée, avec nos clients. Ainsi, nous connaissons parfaitement bien le territoire, LéognanMartillacSaint Médard d'Eyrans ou encore Cadaujac, les prix pratiqués sur le marché pour tout type de biens immobiliers, maison, appartement mais aussi ferme ou château, et les projets immobiliers éligibles aux dispositifs de la Loi Pinel. Nous vous aiderons ensuite non seulement à accéder à la propriété mais également à en tirer le maximum de bénéfices en prenant en charge pour vous la gestion locative de votre bien immobilier

L'Immobilière des Vignes est un partenaire de confiance pour accéder à la propriété. Maîtrisez tous les aspects et toutes les étapes de ces démarches grâce à nos équipes !

 

LE DOSSIER DE FINANCEMENT

 

Établir le dossier de financement de votre logement

Dans le contexte actuel, les banques sont de plus en plus rétives à accorder un prêt immobilier. Valeur réelle et locative du bien, solvabilité, assurance du prêt, mieux vaut optimiser chaque aspect financier pour optimiser votre opération immobilière et tirer le meilleur parti de votre investissement. L'Immobilière des Vignes est à vos côtés pour effectuer ces démarches et constituer votre dossier de financement.

Obtenir votre prêt immobilier

L'obtention d'un prêt n'est pas seulement conditionnée par vos revenus et votre patrimoine. De nombreux autres éléments entrent en ligne de compte et peuvent vous aider à bénéficier de taux très avantageux, comme le potentiel locatif de votre logement. La législation en la matière a permis ces dernières années de laisser une marche de manœuvre plus importante dans la négociation des prêts. Par exemple, un particulier n'est plus obligé de souscrire l'assurance de son prêt auprès de la banque qui le lui accorde. La multiplication des acteurs financiers sur le marché permet également une concurrence accrue potentiellement profitable à l'acheteur. C'est pourquoi notre agence, l'Immobilière des Vignes, conseille le plus souvent à ses clients de contacter un courtier en prêt immobilier qui saura négocier les meilleurs taux d'intérêts du marché, quelle que soit votre situation.

Dresser le cadre financier de votre projet immobilier

L'Immobilière des Vignes se placera par ailleurs en véritable courtier en financement pour vous. En effet, nos spécialistes vous aideront à analyser tous les aspects financiers de votre opération immobilièreavantages fiscaux liés à la Loi Pinel, valeur locative, obtention d'un Prêt à Taux Zéro par exemple, afin de vous donner toutes les cartes pour négocier avec votre banque ou avec différents organismes financiers. Nous pourrons ainsi par exemple vous fournir un avis de valeur locative ou bien garantir la solvabilité de vos futurs locataires pour appuyer votre dossier de financement. Notre proximité sur le terrain, à Cadaujac comme à Saint-Médard d'Eyrans, et avec les acteurs financiers de la région, nous permettent par ailleurs d'adapter votre dossier de financement pour le rendre lisible, fiable et attractif. Par ailleurs, fidèles à nos engagements de transparence et de confiance, nous nous engageons à vous tenir un langage clair et cohérent sur la faisabilité de votre projet et la réalité des risques financiers

Pour optimiser votre projet immobilier, mieux vaut faire appel à des professionnels qui vous apporteront leur savoir-faire et leur connaissance pointue du marché. L'Immobilière des Vignes vous aide à établir, rapidement et efficacement, votre dossier de financement afin de donner toutes les chances à votre démarche auprès des organismes de financement.

 

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